2019年全球最"贵"十大城市排行榜出炉,香港上海深圳北京牵手入围

2019-04-16 07:45:08 财富1399

文/汇通网编辑:沁梦

2019年4月12日,世邦魏理仕发布《2019全球生活报告:城市指南》,报告显示,香港蝉联“全球房价最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第3、第5和第9名。

名单上的其他城市分别是第2名新加坡,第4名温哥华(加拿大),第6名洛杉矶(美国),第7名纽约(美国),第8名伦敦(英国)和第10名巴黎(法国)。

自2000年以来,香港连续9年在榜单上稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。香港房价一直高居世界之最,主要原因是香港地少人多,数据表明2015年香港人均居住面积不足16平米。

此外,近年来,内地企业和资本大量进入香港,成为接续香港本地资本和国际资本的新力量,从资本供应和需求两个方向,继续推升香港楼价和地价。2018年香港超越了其他99个城市房价以均价290,000元/平方米位列第二。

全球范围过去十年实施的低利率政策推动了房价上涨。美国等国家利率水平的上升将会反转这一趋势,因为这样做增加了房产抵押贷款的成本。美联储进一步加息举动可能吸引更多资金,回到美国,从而影响到亚洲地区的房地产价格。

长期来看,经济繁荣发展和人口因素仍预示着亚洲许多大城市房地产需求强劲,这将继续支撑当地房价。一些发展程度相对滞后的经济体尤其如此。不过,也有一些亚洲城市未来可能出现人口规模萎缩,从而降低房地产需求,比如东京和首尔。

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