地产3·15系列跟踪报道 | 涿州宏祥雅苑证件仍不全 业主:维权一年多仍拿不到房子退不了钱

2019-03-16 10:43:31 财富1399

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者陆肖肖 北京报道

房子的问题成了陈凯的一块心病,说好了70年大产权的房子却变成了违建房,如今房子交不了,房款也退不掉,陈凯同其他业主一起,陷入了尴尬的境地。

2018年6月,《华夏时报》记者曾报道涿州宏祥雅苑的业主买到违建房一事,项目无任何有效证件即开始销售,众多业主走上了艰难的退款之路,具体报道可以参看《涿州宏祥雅苑70年产权变违建 业主买便宜房入大坑》一文。

在315国际消费者权益日之际,《华夏时报》记者对宏祥雅苑业主进行了回访,陈凯告诉记者,“现在房子的问题仍然没有解决,我们想退款但是开发商一直在推拖,一年多了一直都没有解决。有的业主想要房子,但是房子现在是违建房,各方面都不达标,房子虽然盖完了,但是也交不了。”

回顾买房子过程,陈凯只恨自己太过大意。2017年3月份,在北京工作的他看中了涿州市宏祥雅苑的一套房子,在房价已经疯涨的2017年,这里尚未过万的价格成了最吸引他的地方。

“但这里只有一个土地证,其他证件还没有,我当时顾虑了一下,但看到项目已经盖到了七八层,置业顾问说证件正在办理中,很快能办好,便打消了疑虑。”3月中旬,陈凯定下了一套96平米的两居室,单价7056元,交付了50%共计34万元的首付款。

但随后,开发商告诉陈凯,由于项目证件不全,贷款办不下来,自己需要补齐剩余50%的房款,或者采用开发商推荐的民间贷款,房子也是临水临电。意识到问题严重性的业主们,这才发现项目存在重大问题。

《华夏时报》记者调查发现,项目所谓的土地证是孟祥顺个人确权的国有土地,并不是经过招拍挂的正规商品房用地。开发商合法销售需要的“五证”一个都没有,买房时开发商承诺的70年大产权商品房彻底变成了违建房。

《华夏时报》记者拨打了志信地产法定代表人为刘佟的电话,他表示,“证件现在还差两个,可以办贷款了,这两天就通知交房了。”但记者具体问他差哪两个证件,他并没有直接回应记者,称是销售经理的事情,也没有具体透露交房的日期,表示这一两天就通知。

关于退房的问题,刘佟表示“退房就退房呗,退款就没有几个,就三两个,起诉的有几个,就按法律程序走呗,这一次一起通知就解决了,这一两天经理就通知了,解决就按公司的规定走,逐一上报,该退款退款。”

但包括陈凯在内的业主并不认同刘佟的说法,“他们说的都是面对你们的一面之词,要求退款的业主有二十多户,业主维权一年多了,房没房,钱也一分不退,就一直拖着,每次要求退钱都是说一个月以后就能退,一个月到了就说下个月能退,这都一年多了。他说的贷款走的都是民间信贷。目前我们只能通过上访来维权,但目前为止还是没有任何说法”

目前,包括陈凯在内的众多业主一直在各地维权,维权将近一年的他们的耐心已然消耗殆尽,但何时能拿到房款仍是一个未知数。

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