人生第一套买新房还是二手房?十年中介帮你分析,到底该怎么买

2019-02-14 18:46:14 财富1399

人生第一套买新房还是二手房?十年中介帮你分析,到底该怎么买

今天给大家带来的是关于人生第一套房到底是买新房还是二手房这个问题,为此,小编特意联系了之前在中介的同事,在统一了他们的意见后,分别整理出关于新房和二手房的优缺点,希望能给大家带来一定帮助。

购买二手房的优点:能够自主的选择想要地段,想买哪个小区的二手房就买哪个小区的,想买到城市的哪个角落就买哪个角落。周边的配套设施已经接近成熟,可以很直观的看出来房子周边有没有市场,交通是否便利,物业是否负责等等。买房还送装修啊,有的二手房装修非常好,买好之后就能直接搬进入住,或者用来出租,这种情况下就直接省下了一大笔装修的钱。相对而言是很划算的。二手房能捡漏子,如果运气好,在购买二手房的时候,遇上房东急需用钱的时候,房子很有可能直接大大低于市场价出售,不像新房,价格由开发商定,固定的价格完全没有一丝折扣。

新房的优点:自己是一手房东,在购房时,心里上会更加舒适,毕竟很多人想的是第一套房子肯定是要买新房的。其次,新房在楼层方面有更多的选择,看重了一个楼旁后,开放商手里有大量的房源,从一楼到顶楼都可以购买,而且户型的大小不受限制,先买公寓,小户型,大三房,复式楼都可以随意选择,想买哪种户型就买哪种户型。其次,新房的升值空间比二手房的升值空间要大,等到新楼盘周边的配套设施慢慢完善后,新房变为二手房后,价格上涨就会大很多。

购买二手房的缺点:购买二手房大部分情况下需要通过房屋中介,通过中介就需要给中介费,不然的话就需要自己去办理过户和贷款手续,很多人不一定知道怎么办或者没有这个时间去办理,遇到一个靠谱的中介能够帮你省掉很多麻烦,而遇上不靠谱的,就会让你多花很多钱,或者直接套路你。其次,二手房使用年限已经是不足70年了,所以在贷款的时候,往往贷不了新房那么多的钱,在经济上压力会很大。而且由于国家的某些机构没有全国联网,所以很多时候房屋有多次抵押,或者在产权有纠纷的时候,一旦没有查清楚,买到手上就砸了,当然,这样的情况还是很少的。

购买新房的缺点:很多时候,买的新房不是现房,往往都是期房,交了钱后,往往需要等一到两年后才能交房,而一两年的时间能出现很多的意外,比如开发商跑路楼盘烂尾,承诺好的配套设施突然改成商业用地等等各种奇葩的事情,一到遇到,业主要维权相当的困难。毛坯房在没有正式投入使用前,有很多隐形的坏处看不到,等到自己装修好后,遇到房屋漏水,顶楼隔热没有做好的,那真是简直了,就算保险点选择大的开发商公司也不一定靠谱,比如前段时间的“纸板门”事件就是一个例子。

(所有图片来源于网络,如有侵权,请联系作者删除。)

相关推荐