买房,在广州好还是深圳好?为什么?

2019-02-14 18:44:58 财富1399

最近小编看到关于买房的时候,有人疑问,同为广东省的一线城市,买房买深圳好还是广州好的时候,很多人都觉得深圳比广州好。

但小编却是不服的,广州与深圳对比,并非是全无优势的,买房应该是根据各个人不同的情况来判断的,有的情况下,在广州买房比在深圳买房合适多了。

去年全国人口新增数量城市排名,深圳和广州排在前两位,人口流入会导致当地的住房需求大增,从而房价和房租都有所上涨。

从投资的角度看,两个城市的投资价值都算大,而很多人认为深圳比广州更值得投资的点是——深圳人口年轻,深圳面积更小和深圳的产业更有竞争力。

A

相对于广州这个老牌的一线城市,深圳原本只是一个小村庄,本身的人口不多,所以人口很年轻,平均年龄只有31.8岁,因此认为深圳对于住房的需求更大。

的确,房价是由年轻人决定的,但是深圳的房价正常的“年轻人”是买不起的,所以就要出动6个钱包,而出动了6个钱包在深圳买的房,却肯定不够6个人住。

另一方面,房价是由年轻人决定的,不如说大部分是由外来人口决定的,毕竟本地的没有房的人的数量很少,因此这一点是不成立的。

B

深圳面积的确比广州小,面积越小,房子就越值钱,详细可参考香港,但不可忽略的是,东莞和惠州等城市开始分担深圳的住房压力了。

而广州自己的用地已经足够,再加上两城一体的佛山,房子只多不少,但不能忽视的一点就是,广州的房价比深圳低,且地铁铺的面积也更广。

在深圳工作居住的人,每一个都能不怕深圳的高房价,一直坚持着不走吗?同为一线城市,广州的房价低,地铁附近的住房更多,有地铁住哪区别很大吗?所以这一点也影响没那么大。

C

深圳的企业多为高科技和金融产业这点是事实,但是高昂的土地费用,华为都“搬到”东莞去了,对于深圳本地的提供工作影响还大吗?

高新科技产业,收入真正很高的也只是小部分人群,而这部分高收入人群对于深圳房产影响有想象的那么大吗?更何况这部分人群的变动没有那么大。

如果提到建厂和一些普通的工作人员,当然是选择去地价更便宜的地方工作更好啦!而这些提供的工作岗位才是大头,所以产业竞争是不一定广州比得过深圳,但是深圳的产业对于房地产的影响也没那么大。

广州最吸引人的是房价低,更何况现在的广州除了原来的传统制造业等行业外,高新科技方面也在往前发展。

如果是高科技的高新人才,那么选择深圳自然是不错的,但是如果只是一介普通人,物价便宜,房价较便宜的广州才是更好的选择,那么对此大家是怎么看的?欢迎留言评论。

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